Lotte tái khởi công tổ hợp 60.000 tỷ ở Thủ Thiêm, Carlsberg rót 65 triệu USD vào Huế
Tóm tắt: Bản tin tổng hợp thông tin FDI công bố từ ngày 22 đến 26/10/2026, kèm một số thỏa thuận ký tại Đan Mạch ngày 19–20/10 mà kỳ trước chưa đưa. Kỳ này ghi nhận 10 dự án và thỏa thuận có diễn biến mới (khởi công, thư ý định, biên bản ghi nhớ, chuẩn bị vận hành, mở rộng), chưa có doanh nghiệp nào lần đầu lập pháp nhân tại Việt Nam. Điểm nhấn là Lotte khởi công lại tổ hợp 60.000 tỷ đồng ở Thủ Thiêm và Carlsberg cam kết khoảng 65 triệu USD cho nhà máy bia Phú Bài (Huế).
Tiêu điểm kỳ này
Sáng 23/10/2026, dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM) được khởi công xây dựng trở lại. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, liên doanh giữa ba công ty thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) – gồm Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte E&C – và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Phát Đạt nắm 35% vốn điều lệ. Theo Báo Đầu tư và VIR, tổng vốn dự án khoảng 60.000 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức hơn 20.100 tỷ đồng công bố trước đây. Khu đất rộng khoảng 7,45 ha, gồm 6 lô liền kề, dành cho văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở. Dự án từng khởi công vào tháng 9/2022 nhưng phải dừng vì vướng pháp lý và nghĩa vụ tài chính về đất. Thời điểm hoàn thành chưa được công bố.
Ở mảng sản xuất, Carlsberg (Đan Mạch) trao thư ý định đầu tư cho lãnh đạo TP. Huế và TP. Đà Nẵng ngày 20/10, trong chuyến thăm cấp nhà nước Đan Mạch của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm. VnExpress cho biết hãng dự kiến chi khoảng 65 triệu USD giai đoạn 2026–2031 cho nhà máy bia Phú Bài (Huế). Khoản vốn dùng để hiện đại hóa sản xuất, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và củng cố chuỗi cung ứng. Đây là nhà máy bia lớn nhất của Carlsberg tại châu Á, sau đợt mở rộng gần 90 triệu USD khánh thành tháng 8/2025.
Về chính sách, có hai diễn biến đáng chú ý. Đêm 22/10, Hạ viện Liên bang Bỉ bỏ phiếu phê chuẩn Hiệp định Bảo hộ đầu tư Việt Nam – EU (EVIPA). Ngày 24/10, Quốc hội thảo luận tổ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư. Dự thảo cho phép Chính phủ xem xét nới lỏng điều kiện tiếp cận thị trường với nhà đầu tư nước ngoài khi đáp ứng điều kiện nhất định. Dự thảo cũng bổ sung hình thức hỗ trợ bằng tiền cho đào tạo lao động, R&D và sản xuất sản phẩm công nghệ cao. Diễn đàn Kinh tế Mùa thu 2026 khai mạc tại TP.HCM ngày 26/10; khoảng 12 dự án, tổng vốn hơn 13,5 tỷ USD dự kiến được công bố sáng 28/10.
Các con số chính
| Hạng mục | Số liệu |
|---|---|
| Vốn dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem | Khoảng 60.000 tỷ đồng; khu đất khoảng 7,45 ha; khởi công lại 23/10/2026 |
| Cam kết của Carlsberg tại Huế | Khoảng 65 triệu USD, giai đoạn 2026–2031 |
| Số văn kiện hợp tác trao tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam – Đan Mạch (20/10) | 16 văn kiện |
| Dự án công bố tại Diễn đàn Kinh tế Mùa thu 2026 (dự kiến 28/10) | Khoảng 12 dự án, hơn 13,5 tỷ USD |
| FDI tại Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP, tháng 10/2026) | 57 dự án FDI, tổng vốn hơn 11 tỷ USD |
| FDI trong KCN, KKT của Huế (tháng 10/2026) | 57 dự án, khoảng 76.519 tỷ đồng; mục tiêu 1,2–1,4 tỷ USD giai đoạn 2026–2030 |
Dự án FDI mới
| Dự án / Nhà đầu tư (quốc gia) | Địa điểm (tỉnh, KCN) | Vốn đầu tư | Sản phẩm – lĩnh vực | Giai đoạn | Thời gian dự kiến vận hành |
|---|---|---|---|---|---|
| Lotte Eco Smart City Thu Thiem – Lotte Properties HCMC (Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc; Phát Đạt góp 35%) | TP.HCM, Phân khu 2A Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) | Khoảng 60.000 tỷ đồng | Văn phòng hạng A, thương mại, khách sạn, nhà ở | Khởi công lại 23/10/2026 | Chưa công bố |
| Nhà máy bia Phú Bài – Carlsberg (Đan Mạch) | Huế, KCN Phú Bài | Khoảng 65 triệu USD (2026–2031) | Bia; hiện đại hóa, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh | Thư ý định (20/10/2026) | Triển khai trong giai đoạn 2026–2031 |
| Mở rộng hoạt động tại Đà Nẵng – Carlsberg (Đan Mạch) | TP. Đà Nẵng | Chưa công bố | Bia; hiện đại hóa vận hành, logistics bền vững | Thư ý định (20/10/2026) | Chưa công bố |
| Ga hàng hóa đường sắt – Hateco Group (Việt Nam) và APM Terminals (Tập đoàn A.P. Moller – Maersk, Đan Mạch) | Hải Phòng; nghiên cứu thêm 3 địa điểm ở miền Bắc | Chưa công bố | Ga hàng hóa, bãi chứa, logistics đa phương thức | Ký MOU không ràng buộc (20/10/2026) | Chưa công bố |
| Hợp tác amoniac phát thải thấp – PVFCCo (Petrovietnam) và Topsoe (Đan Mạch) | Chưa xác định địa điểm | Chưa công bố | Amoniac phát thải thấp, hydro xanh, tối ưu chuỗi hóa chất | Ký thỏa thuận hợp tác (19/10, trao văn kiện 20/10/2026) | Chưa công bố |
| Điện gió ngoài khơi Nam Trung Bộ 1 – Petrovietnam và Copenhagen Infrastructure Partners – CIP (Đan Mạch) | Vùng biển Nam Trung Bộ | Chưa công bố | Điện gió ngoài khơi | Thỏa thuận hợp tác (20/10/2026) | Chưa công bố |
| Trạm biến áp điện gió ngoài khơi – PTSC M&C (Việt Nam) và Semco Maritime A/S (Đan Mạch) | Chưa công bố (hướng tới thị trường toàn cầu) | Chưa công bố | Chế tạo trạm biến áp ngoài khơi | Thỏa thuận hợp tác chiến lược 2026–2030 (20/10/2026) | Chưa công bố |
| Máy tính lượng tử MosaiQ – Quandela (Pháp), đối tác Quanova (Việt Nam), Nam A Bank hỗ trợ | Gia Lai, Trường ĐH Quang Trung (Quy Nhơn) | Chưa công bố | Máy tính lượng tử quang tử, trung tâm trải nghiệm lượng tử, đào tạo | Công bố hợp tác (21–22/10/2026) | Chưa công bố |
| Nhà máy của TiMotion – Đài Loan (Trung Quốc) | Việt Nam (địa điểm cụ thể chưa công bố) | Chưa công bố | Xi lanh điện (bộ truyền động tuyến tính), động cơ, bộ điều khiển | Chuẩn bị vận hành (tin ngày 19–20/10/2026) | Khai trương cuối 2026; sản xuất hàng loạt nửa cuối 2027 |
| Mở rộng dây chuyền bánh Custard – Orion (Hàn Quốc) | Việt Nam (nhà máy cụ thể chưa công bố) | Chưa công bố | Bánh kẹo | Mở rộng, mục tiêu gấp đôi công suất (tin ngày 21–23/10/2026) | Chưa công bố |
Đáng chú ý nhất về quy mô là Lotte Eco Smart City, dự án được gỡ vướng sau 4 năm đình trệ kể từ lần khởi công đầu tiên năm 2022. Với khối sản xuất, TiMotion là trường hợp cần theo dõi. Hãng đang hướng sản phẩm sang thị trường robot và tự động hóa, và nhà máy Việt Nam dự kiến mở cửa ngay cuối năm nay.
Doanh nghiệp FDI mới vào Việt Nam
Chưa ghi nhận doanh nghiệp FDI lần đầu vào Việt Nam trong kỳ này. Một số tập đoàn nước ngoài có bước đi mới đáng chú ý:
- Quandela (Pháp, doanh nghiệp máy tính lượng tử quang tử): lần đầu đưa dự án vào Việt Nam qua đối tác chiến lược Quanova. Theo thông cáo của Quandela, đây sẽ là máy tính lượng tử đầu tiên tại Việt Nam, đặt tại Trường ĐH Quang Trung (Quy Nhơn, Gia Lai). Hãng chưa công bố việc lập pháp nhân riêng.
- H&M (Thụy Điển): trong chuyến công tác tại Bỉ ngày 24/10, lãnh đạo Hà Nội làm việc với H&M về mở rộng mạng lưới bán lẻ, gồm đề xuất mở cửa hàng chủ lực ở trung tâm thành phố. Thành phố nhận hỗ trợ khảo sát địa điểm; chưa có vốn đầu tư cụ thể.
- LEGO Group (Đan Mạch): ký biên bản ghi nhớ với UBND TP. Hà Nội ngày 20/10 về dự án giáo dục STEAM.
Công nghệ mới được đầu tư
- Máy tính lượng tử quang tử MosaiQ (Quandela – Quanova, Gia Lai): hệ máy dùng photon làm qubit, đi kèm trung tâm trải nghiệm lượng tử, chương trình đào tạo giảng viên và chương trình lưu trú cho nhà sáng tạo. Số qubit và thời điểm lắp đặt chưa được công bố. Dự án tạo hạ tầng nghiên cứu, đào tạo nhân lực lượng tử trong nước.
- Amoniac phát thải thấp và hydro xanh (PVFCCo – Topsoe): hai bên nghiên cứu công nghệ sản xuất amoniac phát thải thấp, xử lý khí tiên tiến và thu hồi năng lượng. Đây là hướng giảm phát thải cho ngành phân bón, hóa chất.
- Ga hàng hóa đường sắt số hóa (Hateco – APM Terminals, Hải Phòng): ga dự kiến ứng dụng công nghệ số trong tiếp nhận, quản lý, lưu kho và trung chuyển. Mạng lưới sẽ nối KCN, trung tâm sản xuất với cảng biển, góp phần giảm chi phí logistics cho nhà máy ở miền Bắc.
- Bộ truyền động tuyến tính cho robot, tự động hóa (TiMotion): nhà máy Việt Nam sản xuất xi lanh điện, động cơ và bộ điều khiển. Hãng kỳ vọng dây chuyền mới đóng góp thêm khoảng 20–30% doanh thu.
- Trạm biến áp điện gió ngoài khơi (PTSC M&C – Semco Maritime): hợp tác chế tạo trạm biến áp ngoài khơi giai đoạn 2026–2030, giúp cơ khí chế tạo trong nước tham gia chuỗi cung ứng điện gió toàn cầu.
Ý nghĩa với các nhà máy FDI
Kỳ này phần lớn là thỏa thuận và thư ý định, nên nhu cầu thực tế về nhà xưởng, thiết bị sẽ đến chậm hơn so với các dự án đã cấp phép. Ngoại lệ là TiMotion: nhà máy chuẩn bị khai trương cuối năm 2026. Dây chuyền điện cơ, lắp ráp động cơ và bo điều khiển cần khu thao tác có kiểm soát tĩnh điện (EPA), kệ chứa linh kiện và xe đẩy bán thành phẩm. Carlsberg Phú Bài đang hiện đại hóa và số hóa vận hành, có thể phát sinh nhu cầu cải tạo kho và khu bảo trì. Với các doanh nghiệp đang lên kế hoạch cho năm 2027, có thể tham khảo hướng dẫn lập khu EPA cho chuyền SMT và chọn bàn thao tác cho chuyền điện tử để chuẩn bị sớm.
Nguồn
- Báo Đầu tư – Dự án 60.000 tỷ đồng của Lotte và Phát Đạt được khởi công xây dựng
- VIR – Lotte Eco Smart City Thu Thiem resumes construction after delays
- VnExpress – Carlsberg đẩy mạnh cam kết phát triển bền vững tại Việt Nam
- Việt Nam News – Trao đổi các văn kiện hợp tác Việt Nam – Đan Mạch
- Container News – Hateco and APM Terminals explore Vietnam rail freight network
- VnBusiness – PVFCCo và Topsoe ký thỏa thuận hợp tác mở rộng
- Quandela – Thông cáo hợp tác với Quanova triển khai máy tính lượng tử tại Việt Nam
- VIR – Quandela and Quanova partner to deploy Vietnam’s first quantum computer
- Liberty Times – TiMotion đẩy mạnh thị trường robot, nhà máy Việt Nam khai trương cuối năm
- Bnews – Điểm tin kinh tế Việt Nam nổi bật ngày 23/10/2026 (Orion, Lotte)
- VietnamPlus – Hà Nội thúc đẩy hợp tác với các tập đoàn quốc tế tại Bỉ
- Dân Việt – Bỉ phê chuẩn Hiệp định Bảo hộ đầu tư Việt Nam – EU
- VietnamPlus – Kết thúc chuyến thăm chính thức EU và Vương quốc Bỉ
- Báo Đầu tư – Ủng hộ trao quyền cho Chính phủ nới lỏng điều kiện tiếp cận thị trường
- Báo Đầu tư – TP.HCM dự kiến công bố 12 dự án hơn 13,5 tỷ USD tại AEF 2026
- Nhân Dân – SHTP đẩy mạnh hợp tác phát triển công nghệ cao và năng lượng xanh
- VietnamPlus – Huế thu hút đầu tư nước ngoài theo hướng trọng tâm, trọng điểm
Bản tin tổng hợp từ số liệu công bố chính thức và báo chí; số liệu có thể được điều chỉnh trong các kỳ báo cáo sau.
